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恒大學庭物業(yè) 斷水 欺壓業(yè)主

2021-08-23

1、 唐山市高新區(qū)恒大學庭小區(qū)開發(fā)商，自2018年交房后，至今故意不配合業(yè)主辦理不動產(chǎn)登記，轉而由物業(yè)公司違規(guī)收取代辦費，進行代辦。 2、 小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司關于物業(yè)費存在糾紛，雙方未達成一致的情況下，物業(yè)公司給小區(qū)暫時未繳納物業(yè)費的業(yè)主停水、注銷門禁卡?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條:業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。 以上行為嚴重違反了《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例》　《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)。

街道辦事處

2021-09-08

網(wǎng)民您好：城市建設管理局對您的留言進行了辦理，答復如下：

結合《唐山市物業(yè)管理條例》、《唐山市中心物業(yè)管理工作實施辦法》等相關規(guī)定，及時與恒大學庭小區(qū)的金碧物業(yè)核實具體情況。反饋如下：

1.物業(yè)公司收取的代辦費，屬于有償服務，且業(yè)主自愿交納。

2.按照《唐山市物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定：業(yè)主應當依照物業(yè)服務合同約定及時足額交納物業(yè)服務費。業(yè)主未依照物業(yè)服務合同約定交納物業(yè)服務費的，物業(yè)服務企業(yè)或者業(yè)主委員會有權要求其限期交納。因業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費等事項引起相關爭議的，人民法院或者仲裁機構應當及時受理。

3.物業(yè)公司沒有因為業(yè)主拖欠物業(yè)費而停水的行為。

感謝反映人對我們工作的理解和支持！