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陳麗君代表：

　　您提出的“推動解決唐山世紀(jì)龍庭A區(qū)業(yè)主房地產(chǎn)維權(quán)的建議”收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

　　收到建議后，高新區(qū)管委會高度重視，組織城建等相關(guān)部門認(rèn)真學(xué)習(xí)研究了建議內(nèi)容，認(rèn)為該建議提得很好，且很有必要，同時結(jié)合我區(qū)實(shí)際對建議中提出的問題進(jìn)行了認(rèn)真調(diào)查核實(shí)。

世紀(jì)龍庭A區(qū)為龍王廟村平改回遷區(qū)，該項(xiàng)目位于高新區(qū)龍澤北路與大學(xué)道交叉口西北角，占地9.85萬平方米，建筑面積19.6萬平方米，2010年建成，共21棟住宅。您所反映的辦證問題是其中的一棟商品住宅，建筑面積為78526平方米，共100余戶，2011年交房入住。

對于房地產(chǎn)遺留問題的處置，我區(qū)一直高度重視，本著對廣大業(yè)主負(fù)責(zé)的態(tài)度，積極推進(jìn)，攻堅(jiān)克難，解決了一大批復(fù)雜的問題項(xiàng)目。唐山市房地產(chǎn)市場自2012以來，受全國房地產(chǎn)市場急劇變化并持續(xù)低迷的影響，包括博志地產(chǎn)在內(nèi)的一大批房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈出現(xiàn)問題，項(xiàng)目一度整體停滯。自項(xiàng)目出現(xiàn)問題以來，在我區(qū)的多次協(xié)調(diào)下，博志地產(chǎn)于2016年7月與恒大地產(chǎn)集團(tuán)簽訂了《唐山博志項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議》，世紀(jì)龍庭項(xiàng)目由恒大地產(chǎn)接管，并繼續(xù)使用唐山市博志房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名稱進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

自恒大地產(chǎn)接手博志地產(chǎn)項(xiàng)目以來，經(jīng)過不懈努力，富莊、付家屯村民已實(shí)現(xiàn)回遷，世紀(jì)龍庭C區(qū)也可正常辦理不動產(chǎn)權(quán)證。您反映的世紀(jì)龍庭A區(qū)100余戶業(yè)主辦證問題，經(jīng)核實(shí)，由于博志地產(chǎn)與恒大地產(chǎn)在交接過程中部分資料交接不清，導(dǎo)致不能及時辦理不動產(chǎn)權(quán)證。2019年下半年，我區(qū)多次約談了恒大地產(chǎn)負(fù)責(zé)人，督導(dǎo)協(xié)調(diào)業(yè)主資料整理收集工作，并籌措契稅100余萬元，于2019年底完成了相關(guān)準(zhǔn)備工作。2020年新冠疫情發(fā)生后，為減少人員聚集，導(dǎo)致暫停辦理不動產(chǎn)權(quán)證的工作。6月份疫情得到控制后，辦證工作啟動。目前，我區(qū)已能夠?yàn)闃I(yè)主正常辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

關(guān)于您提出的加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的督導(dǎo)檢查，防止類似問題發(fā)生的建議，我們將本著對百姓負(fù)責(zé)的態(tài)度，按照《唐山市解決房地產(chǎn)遺留問題政策》及《唐山市清理規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目工作方案》的相關(guān)要求，建立健全長效機(jī)制，對新開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目依法依規(guī)進(jìn)行管理，避免發(fā)生新的問題。

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????????????????????????????唐山高新區(qū)管委會

????????????????????????2020年8月25日